Hizmetler · 04
Revit BIM Modelleme
Dışarıdan Revit modelleme: CAD'den BIM'e dönüşüm, mimari ve yapısal model, modelden metraj, as-built model ve paftalama. Mühendis gözüyle.
Kime yönelik
- Modelleme işini dışarıya vermek isteyen mimarlık ofisleri
- BIM şartı olan projelerde çalışan yükleniciler
- Modelden metraj almak isteyen müteahhitler
- As-built model ihtiyacı olan mal sahipleri ve işletmeciler
Hangi sorunu çözer
- Projede BIM şartı var ama ekipte Revit'i proje ölçeğinde kullanan kimse yok.
- Elde yalnızca 2D DWG paftalar var; metraj her revizyonda baştan çıkarılıyor.
- Model var ama metraj almak için kurgulanmamış; tablolar hakediş kalemleriyle eşleşmiyor.
- İş bitti, işletme için güncel bir as-built model isteniyor.
Kapsam ve teslimatlar
| Poz | Teslimat |
|---|---|
| 04.01 | Mimari ve yapısal Revit modeli (LOD işverenle birlikte belirlenir) |
| 04.02 | CAD'den BIM'e dönüşüm (DWG paftalardan model) |
| 04.03 | Modelden metraj tabloları, hakediş veya BOQ kalemleriyle eşlenmiş |
| 04.04 | As-built model (saha değişiklikleri işlenmiş) |
| 04.05 | Proje ihtiyacına göre Revit aileleri (family) |
| 04.06 | Paftalama ve çıktı setleri (PDF ve DWG) |
Nasıl çalışırım
- Adım 01
Kapsam ve seviye
Modelin ne için kullanılacağını konuşuruz. Metraj, koordinasyon veya as-built için gereken detay seviyesi farklıdır ve maliyeti doğrudan etkiler.
- Adım 02
Şablon ve kurgu
Proje şablonunu, seviye ve aks düzenini, metraj için gereken parametreleri baştan kurarım. Kalem kodları modelde parametre olarak yer alır.
- Adım 03
Modelleme
Modeli disiplin disiplin kurar, ara teslimlerle paylaşırım. Projedeki çelişkileri ayrı bir listede raporlarım.
- Adım 04
Metraj ve teslim
Metraj tablolarını hakediş veya BOQ formatına uygun çıkarır, modeli ve tabloları birlikte teslim ederim.
Mühendis gözüyle model
Revit modellemesi yapan çok sayıda ofis var. Benim farkım, modeli yalnızca görsel bir çıktı olarak değil, metraj ve maliyet verisinin kaynağı olarak kurmam. Teknik ofiste yıllarca metraj ve hakedişle çalıştığım için hangi bilginin modelde parametre olarak durması gerektiğini, hangi kalemin modelden çıkmayacağını bilirim.
Bu yaklaşımın adı 5D BIM: modeldeki miktarın maliyet ve programla bağlanması. Projenizde tam bir 5D süreci kurmak gerekmese bile, metrajı modelden doğru alabilmek revizyon başına günler kazandırır.
Modelden metraj hakedişi nasıl hızlandırır?
2D paftalardan metraj, her revizyonda ilgili kalemlerin baştan ölçülmesini gerektirir. Model metraj için kurgulandığında revizyon modele işlenir, tablolar kendini günceller. Hakediş dönemi geldiğinde iş, ölçmekten çok kontrol etmeye döner. Kalem kodlarını modelde tuttuğum için tablolar hakediş formatına doğrudan aktarılır.
Bunun sınırları da var. İskele, geçici işler, kazı fazlası gibi kalemler modelde görünmez. Bunları ayrı bir liste olarak hazırlar, modelden çıkan metrajla birleştiririm.
Örnek senaryo
Bir mimarlık ofisi, yurtdışındaki bir işveren için konut projesinin uygulama paftalarını hazırlıyor ve işveren Revit modeli istiyor. Ofiste Revit bilen bir kişi var ama proje ölçeğinde yetişmiyor. Bu durumda ofisin DWG paftalarından mimari ve yapısal modeli kurar, ofisin pafta şablonuna uygun çıktıları hazırlarım. Projedeki uyumsuzlukları ayrı bir listede raporlar, işverenin istediği metraj tablolarını modelden çıkarırım.
Detay seviyesi ve maliyet
Modelin fiyatını en çok belirleyen şey detay seviyesidir. Konsept aşamasında duvarlar ve döşemeler genel tiplerle modellenir; uygulama ve metraj için katman yapısı, kaplamalar ve donatı dışı yapısal detaylar gerekir. Her şeyi en yüksek seviyede modellemek hem süreyi hem bütçeyi şişirir. Bu yüzden işe başlamadan önce modelin hangi kararlar için kullanılacağını konuşur, eleman bazında bir detay tablosu üzerinde anlaşırız. Tablo, teslimde neyin kontrol edileceğinin de listesi olur.
As-built model
İş bittiğinde işletme ekibi için en değerli belge, sahada gerçekte yapılanı gösteren modeldir. Saha değişikliklerini, revizyon listelerini ve as-built paftaları modele işleyerek işletme ve bakım için kullanılabilecek bir model teslim ederim.
Sık sorulan sorular
Hangi Revit sürümüyle teslim ediyorsunuz?
Sizin kullandığınız sürümle. Revit dosyaları geriye dönük açılmadığı için bunu işe başlamadan netleştiririm.
Modelden alınan metraj hakedişte kullanılabilir mi?
Model metraj için kurgulandıysa evet. Kalem kodlarını modelde parametre olarak tutarım; tablolar hakediş formatına doğrudan aktarılır. Modelde görünmeyen işler (iskele, geçici işler gibi) ayrıca listelenir.
Elimizde sadece PDF paftalar var, model kurulabilir mi?
Kurulabilir, ama ölçülü DWG'ye göre daha uzun sürer ve ölçü teyidi gerekir. Bu farkı teklifte ayrıca belirtirim.
MEP modellemesi yapıyor musunuz?
Ana uzmanlığım mimari ve yapısal model ile metraj. MEP modeli gereken işlerde kapsamı açıkça konuşur, gerekiyorsa koordinasyon modeliyle sınırlı tutarım.
Model dosyalarının sahibi kim olur?
Teslim edilen model ve aileler size aittir. Bu, hizmet sözleşmesinde yazılı olarak yer alır.
Yurtdışındaki projeler için çalışıyor musunuz?
Evet. İngilizce şablon ve adlandırma standartlarıyla, işverenin BIM uygulama planına uygun çalışabilirim.
Yeni proje
Projenizi birkaç satırla anlatın.
Ne yapılması gerektiğini yazın, kapsamı ve takvimi birlikte netleştirelim.